Offcanvas Section

You can publish whatever you want in the Offcanvas Section. It can be any module or particle.

By default, the available module positions are offcanvas-a and offcanvas-b but you can add as many module positions as you want from the Layout Manager.

You can also add the hidden-phone module class suffix to your modules so they do not appear in the Offcanvas Section when the site is loaded on a mobile device.

Адрес: г. Красногорск, ул. Братьев Горожанкиных, д.2Б, этаж 4, офис 6
8 (926) 315-65-79, 8 (915) 265-56-70

Юристы и адвокаты КРАСНОГОРСКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ СЛУЖБЫ осуществляют судебное представительство интересов Клиента в Тушинском районном суде города Москвы по иску о возмещении убытков, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда в порядке защиты прав потребителя.

По обстоятельствам дела Заявитель (Заказчик) заключил с ООО «Академия Ремонта» (Подрядчик) Договор подряда, по условиям которого Заказчик поручил, а Подрядчик принял обязательства выполнить ремонтно-отделочные работы в соответствии со сметой в помещении, расположенном в  городе Химки Московской области в срок 60 рабочих дней.

На момент подписания Договора стоимость работ составила 235 679 руб. 00 коп.  Отдельно было предусмотрено, что работы, которые не входят в стоимость Договора, выполняются Подрядчиком, в том числе, согласно устной договоренности сторон.

По условиям Договора Подрядчик обязался выполнять работы в соответствии со строительными нормами и правилами, а также гарантировал сохранение качества выполненных работ в течение 2 лет после подписания актов приема-сдачи.

По мере выполнения отдельных этапов работ сторонами составлены акты сдачи-приема выполненных работ.

Во исполнение принятых обязательств Заказчик произвел оплату их стоимости на сумму 404 909 руб. 00 коп.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

П. 1 ст. 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В корреспонденции с этим п. 1 ст. 4 Закона РФ № 2300-I от 07.02.1992 г. (в ред. изм. и доп.) «О защите прав потребителей» (далее - Закон о ЗПП) предусмотрено, что исполнитель обязан выполнить работу, качество которой соответствует договору.

Проведенной Межрегиональным центром экспертизы и оценки на объекте Заказчика строительно-технической экспертизой выявлены многочисленные нарушения, допущенные в ходе строительно-монтажных работ в нарушение Договора подряда, а также строительных норм и правил.

По результатам проведенного исследования эксперты пришли к следующим выводам:

1. Качество большинства выполненных работ при ремонте квартиры не соответствует действующим в РФ строительным нормам и правилам.

2. Стоимость устранения выявленных недостатков работ (стоимость восстановительного ремонта) квартиры составляет 764 986 руб. 80 коп.

Таким образом, вопреки принятым обязательствам, Подрядчик выполнил строительно-монтажные работы в нарушение требований о качестве их результатов, предусмотренных Договором, допустив существенные недостатки, возникшие до принятия работ.

Из разъяснений, данных Пленумом ВС РФ в Постановлении от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что под существенным недостатком работы, при возникновении которого наступают правовые последствия, предусмотренные ст. 29 Закона, следует понимать, в том числе, недостаток, расходы на устранение которого приближены к стоимости или превышают стоимость работы.

При указанных обстоятельствах подлежат применению положения п. 1 ст. 29 Закона о ЗПП, по смыслу которых потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В отношении работы, на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы, действий третьих лиц или непреодолимой силы.

В свете системного толкования приведенных законоположений следует, что Заказчик имеет право отказаться от исполнения Договора и требовать полного возмещения причиненных убытков, поскольку имеют место существенные недостатки работ, непосредственно возникшие в процессе их проведения.

При таких обстоятельствах стоимость устранения выявленных недостатков работ (восстановительного ремонта) - 764 986 руб. 80 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в счет отказа от его исполнения, по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 29 Закона о ЗПП.

Ответчику направлялась досудебная претензия с требованием о возмещении убытков, причиненных существенными недостатками выполненных работ, которая оставлена без какого-либо внимания и удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 31 Закона о ЗПП требования потребителя о возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 статьи 29 Закона о ЗПП, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о ЗПП (три процента от размера причиненных убытков).

Из разъяснений, данных Пленумом ВС РФ в Постановлении № 7 от 24.03.2016 г. (в ред. изм. и доп.) «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Произвольное уменьшение подлежащей взысканию неустойки не допускается.

Законом Потребителю предоставлено право на компенсацию морального вреда: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины (п. 1 ст. 15 Закона о ЗПП).

Нарушением условий Договора о качестве работ истцу причинены нравственные страдания, которые, с учетом объема существенных недостатков, размера уплаченной суммы, длительного игнорирования законных требований потребителя, неудобствами вынужденного пользования результатами работ оцениваются в сумме 50 000 руб. 00 коп.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

В интересах получения квалифицированной юридической помощи истец обращался к юристу, с которым заключен договор возмездного оказания услуг по досудебному урегулированию спора и судебному представительству его интересов.

С учетом объема проделанной представителем заявителя (истца) работы, категории и сложности дела, количества участий в судебных заседаниях, заявленные расходы в полной мере отвечают требованиям разумности, поэтому не подлежат уменьшению.

Как следует из разъяснений, данных Пленумом ВС РФ в Постановлении от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (п. 11).

Для целей защиты и представительства своих интересов по гражданскому делу истцом выдана нотариально удостоверенная доверенность.

Также имели место судебные расходы, связанные с оплатой строительно-технической экспертизы и составления заключения эксперта.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о ЗПП, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.