Юридические услуги в Красногорске

Житель р.п. Нахабино г. Красногорска с 1980-х г. являлся членом ГСК «ГСК-2», коим стал не по основанию выплаты стоимости пая, либо его приобретения иным образом, а по факту самостоятельного строительства за счёт своих средств и собственными силами гаражного бокса на территории ГСК, с последующим получением свидетельства о праве собственности на землю по решению главы Администрации Нахабинского поссовета. Построенный им гараж конструктивно не входит в общую группу гаражей, возведенных ГСК за счет средств (паёв) его членов, расположен на расстоянии от них.

Таким образом, никакого отношения к паю ГСК и его приобретению он не имел, никаких денежных средств в счет его уплаты ГСК, либо третьим лицам не передавал, следовательно, - владельцем (собственником) пая на гаражный бокс не являлся.

Между тем, под влиянием заблуждения между ним и третьим лицом заключен договор дарения пая на гаражный бокс, в соответствии с которым даритель обязался передать пай на гаражный бокс, а одаряемый – принять принадлежащий дарителю на правах пайщика пай.

При таких условиях первоначальный владелец недвижимости был исключен из членов кооператива. Согласно справке ГСК «ГСК-2», по договору дарения гаражный пай переоформлен на нового владельца гаражного бокса.

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как предусмотрено п. 1 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Суммируя вышеизложенное, - первоначальный владелец гаражного бокса, не являясь владельцем (собственником) пая, не обладал полномочиями дарителя по договору дарения, поэтому совершенная им сделка является недействительной и не может влечь каких-либо юридических последствий, в рассматриваемом случае, - переоформления членства в ГСК с дарителя на одаряемого.