Юристы и адвокаты КРАСНОГОРСКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ СЛУЖБЫ оказали юридические услуги по составлению искового заявления и осуществляют судебное представительство интересов Клиента по вопросу о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы.
К нам обратился гражданин РФ, являющийся наследником по закону первой очереди к имуществу умершей матери.
При жизни ею заключен Договор участия в долевом строительстве квартиры жилого дома, по условиям которого застройщик обязался передать дольщику после окончания строительства и ввода в эксплуатацию двухкомнатную квартиру в Жилом Комплексе «Новые Снегири».
Договор участия в долевом строительстве прошел государственную регистрацию в органах Росреестра в установленном законодательством порядке.
Во исполнение принятых обязательств была произведена оплата стоимости квартиры в полном объеме, в связи с чем задолженности по Договору участия в долевом строительстве не имеется.
По завершении строительства Министерством строительного комплекса МО выдано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства.
По акту приема-передачи застройщик передал, а дольщик принял квартиру в построенном доме.
Между тем, при жизни умершая право собственности на объект недвижимого имущества в установленном законодательством порядке не оформила.
Каких-либо распоряжений имуществом (завещаний) на случай своей смерти не составляла.
После смерти матери клиентом по месту открытия наследства - нотариусу Красногорского нотариального округа подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, на основании чего заведено наследственное дело.
Помимо перечисленных лиц, наследников первой очереди, а также нетрудоспособных иждивенцев наследодателя, способных к призванию к наследованию, не имеется.
В ходе состоявшейся беседы с нотариусом последний сообщил, что для получения свидетельства о праве на наследство в виде квартиры требуется судебное решение, поскольку на момент смерти наследодателя его право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано в органах Росреестра.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из разъяснений Пленума ВС РФ, данных в Постановлении № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Совокупность приведенных выше фактических обстоятельств и их правового обоснования составили содержание искового обоснования, стратегию и тактику судебного представительства юристами КРАСНОГОРСКОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ СЛУЖБЫ интересов клиента в Истринском городском суде Московской области по заявлению о включении квартиры в состав наследства.